Immobilienwirtschaft (Bachelor)
Auch bekannt als: Betriebswirt/in (Hochschule) - Immobilien · Immobilienmanager/in ·
Über den Beruf
Immobilienmanager/innen analysieren Märkte, bewerten Standorte und entwickeln Nutzungskonzepte für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien. Sie kalkulieren Kosten, erstellen Wirtschaftlichkeitsanalysen und prüfen Finanzierungsmodelle. In Projekten koordinieren sie Planer, Bauunternehmen und Investoren, überwachen Termine sowie Budgets und halten mithilfe von Building Information Modeling den Baufortschritt nach. Für Verkauf oder Vermietung entwerfen sie Marketingstrategien, verfassen Exposés und verhandeln Kauf-, Miet- oder Pachtverträge. Beim laufenden Betrieb kümmern sie sich um Facility-Management, Controlling und Instandhaltungsstrategien, werten Kennzahlen in Business-Intelligence-Systemen aus und leiten Optimierungen ab. Sie erstellen Gutachten, ermitteln Beleihungs- und Mietwerte und plausibilisieren externe Bewertungen. Digitale Tools automatisieren Prozesse, erhöhen Transparenz und integrieren smarte Gebäudetechnik. Ziel ist, den Wert der Objekte über ihren gesamten Lebenszyklus zu sichern und zu steigern.
Ausbildung & Zugang
Zugangsvoraussetzungen5
- Hochschulreife, ggf. fachgebundene Hochschulreife, oder Fachhochschulreife
- Oder als gleichwertig anerkanntes Zeugnis des Bundeslands, z.B. vom Kultusministerium
- Je nach Hochschule hochschulinternes Auswahlverfahren
- Bei dualem Studium i.d.R. Ausbildungs-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag mit einem geeigneten Unternehmen (Praxispartner)
- Ggf. Vorpraktikum
Passende Studiengänge90
Studienangebote
Karriere & Weiterbildung
Häufige Fragen
Was verdient man als Immobilienmanager/in?
Das Gehalt liegt typischerweise bei 4.486 € brutto im Monat. Mit Berufserfahrung und je nach Region kannst du zwischen 3.443 € und 5.869 € verdienen.
Wie lange dauert das Immobilienwirtschaft-Studium?
Das Bachelorstudium in Immobilienwirtschaft dauert in Vollzeit in der Regel 3 bis 4 Jahre. Entscheidest du dich für ein duales oder praxisintegriertes Modell, können zusätzliche Praxisphasen die Studiendauer leicht verlängern.
Welche Schulfächer sind wichtig für Immobilienmanager/innen?
Von Vorteil sind solide Kenntnisse in Wirtschaft/Recht, Mathematik und Englisch. Damit verstehst du betriebswirtschaftliche Inhalte, berechnest Kennzahlen sicher und kannst auch mit internationalen Geschäftspartnern kommunizieren.
Ist der Beruf als Immobilienmanager/in körperlich anstrengend?
Körperliche Belastungen spielen kaum eine Rolle. Wichtig ist eher ein gutes räumliches Sehvermögen, um Grundrisse, Lagepläne oder 3-D-Modelle sicher beurteilen zu können.
Wie sind die Berufsaussichten als Immobilienmanager/in?
Die Berufsaussichten als Immobilienmanager/in sind ausgeglichen. Der Fachkräftemangel ist hoch, offene Stellen sind schwer zu besetzen – das kommt Jobsuchenden zugute. Allerdings schrumpft die Beschäftigung bis 2040, sodass der Wettbewerb langfristig etwas zunehmen kann. Außerdem fallen vergleichsweise wenige Altersabgänge an, wodurch seltener Stellen durch Ruhestand frei werden.
Welche digitalen Skills braucht man als Immobilienmanager/in?
Digitale Kompetenz ist ein Muss in der Branche. Du nutzt zum Beispiel Algorithmic-Decision-Making-Tools zur automatischen Wertermittlung, steuerst Abläufe mit Business-Process-Management-Systemen und überwachst Connected-Buildings-Technik. Digitale Topografische Karten und Dokumentenmanagementsysteme liefern dir in Echtzeit Standortdaten sowie Bauakten.
Wie sind die Arbeitsbedingungen als Immobilienmanager/in?
Die Arbeit wechselt zwischen Bildschirmtätigkeiten im Büro, Besprechungen und Außenterminen wie Objektbegehungen oder Notarterminen. Dabei trägst du Verantwortung für Mitarbeitende wie auch für hohe Sachwerte und stehst ständig in direktem Kundenkontakt.
Kann man sich als Immobilienmanager/in selbständig machen?
Ja, das Berufsfeld bietet gute Chancen für die Selbständigkeit. Häufig gründen Absolvent/innen ein eigenes Makler- oder Verwaltungsbüro oder bieten freiberuflich Beratungen zu Finanzierung, Anlagen oder Unternehmensführung an.
Welche Aufstiegsmöglichkeiten gibt es als Immobilienmanager/in?
Ein Masterstudium in Immobilienwirtschaft, Baubetriebswirtschaft, Baumanagement oder Betriebswirtschaftslehre eröffnet dir leitende Positionen im Portfolio- oder Projektmanagement. Für eine Karriere in Forschung und Lehre kannst du anschließend promovieren; wer Professor/in werden möchte, benötigt später meist eine Habilitation.