Immobilienwirtschaft (Master)
Auch bekannt als: Betriebswirt/in (Hochschule) - Immobilien · Immobilienmanager/in ·
Über den Beruf
Immobilienmanager/innen analysieren Märkte, bewerten Standorte und entwickeln Nutzungskonzepte für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien. Sie kalkulieren Kosten, erstellen Wirtschaftlichkeitsanalysen und prüfen Finanzierungsmodelle. In Projekten koordinieren sie Planer, Bauunternehmen und Investoren, überwachen Termine sowie Budgets und halten mithilfe von Building Information Modeling den Baufortschritt nach. Für Verkauf oder Vermietung entwerfen sie Marketingstrategien, verfassen Exposés und verhandeln Kauf-, Miet- oder Pachtverträge. Beim laufenden Betrieb kümmern sie sich um Facility-Management, Controlling und Instandhaltungsstrategien, werten Kennzahlen in Business-Intelligence-Systemen aus und leiten Optimierungen ab. Sie erstellen Gutachten, ermitteln Beleihungs- und Mietwerte und plausibilisieren externe Bewertungen. Digitale Tools automatisieren Prozesse, erhöhen Transparenz und integrieren smarte Gebäudetechnik. Ziel ist, den Wert der Objekte über ihren gesamten Lebenszyklus zu sichern und zu steigern.
Ausbildung & Zugang
Zugangsvoraussetzungen6
- Erster berufsqualifizierender Hochschulabschluss, meist in Immobilienwirtschaft
- Bei weiterbildenden Studiengängen mind. 1 Jahr Berufspraxis
- Je nach Hochschule hochschulinternes Auswahlverfahren
- Je nach Hochschule zählen z.B. Leistungen im ersten Hochschulstudium
- Bei dualen Studiengängen i.d.R. Praktikums- oder Arbeitsvertrag mit geeignetem Unternehmen (Praxispartner)
- Ggf. Englischkenntnisse
Passende Studiengänge90
Studienangebote
Karriere & Weiterbildung
Häufige Fragen
Was verdient man als Immobilienwirt/in mit Masterabschluss?
Das Gehalt liegt typischerweise bei 6.701 € brutto im Monat. Erste Positionen starten häufig ab rund 5.031 €, mit wachsender Verantwortung sind auch deutlich höhere Einkommen möglich.
Ist der Beruf als Immobilienwirt/in körperlich anstrengend?
Der Beruf ist nur selten körperlich belastend. Entscheidend ist jedoch ein gutes räumliches Sehvermögen, damit du Grundrisse und Objektstrukturen vor Ort sowie am Bildschirm sicher beurteilen kannst.
Wie sind die Berufsaussichten als Immobilienwirt/in?
Die Berufsaussichten als Immobilienwirt/in sind ausgeglichen. Der Fachkräftemangel ist hoch, offene Stellen sind daher oft schwer zu besetzen – ein Vorteil für Bewerber/innen. Allerdings schrumpft die Gesamtbeschäftigung bis 2040, was das Jobangebot langfristig etwas dämpfen kann. Zudem gibt es weniger Altersabgänge als in vielen anderen Berufen, wodurch seltener Stellen nachrücken.
Welche digitalen Skills braucht man als Immobilienwirt/in?
Digitale Kompetenz ist Pflicht: Du solltest mit Business-Intelligence- und BPM-Systemen umgehen können, um Markt- und Prozessdaten auszuwerten. Algorithmic Decision Making, BIM und vernetzte Gebäudetechnik helfen dir, Objektwerte automatisiert zu bestimmen und Baufortschritte im Blick zu behalten. Zusätzlich sind sichere Datenanalyse, Dokumentenmanagement und der Einsatz digitaler Karten gefragt.
Wie sind die Arbeitsbedingungen in der Immobilienwirtschaft?
Du wechselst zwischen Büro, Besprechungsraum und Außenterminen. Neben intensiver Bildschirmarbeit verantwortest du wertvolle Sachgüter, führst Mitarbeiter/innen und stehst in engem Kundenkontakt – vom Investorengespräch bis zur Objektbegehung.
Womit arbeitet man als Immobilienwirt/in?
Zum Alltag gehören Exposés, Grundriss- und Lagepläne sowie Wirtschaftlichkeitsanalysen. Am PC nutzt du Immobilienmanagement-, Buchhaltungs- oder Controlling-Software und bearbeitest Unterlagen mobil per Laptop oder Smartphone. Vor Ort inspizierst du natürlich auch die Immobilien selbst – vom Tiny House bis zum Einkaufszentrum.
Kann man sich als Immobilienwirt/in selbständig machen?
Ja, viele Fachkräfte gründen ein eigenes Makler- oder Verwaltungsbüro oder übernehmen einen bestehenden Betrieb. Auch freiberufliche Angebote in der Finanzierungs-, Anlage- oder Unternehmensberatung sind möglich.
Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es für Immobilienwirt/innen?
Nach dem Master kannst du dich in Themen wie Immobilienbewertung, Facility Management oder Controlling spezialisieren. Kurse zu Verkehrswertermittlung, Revision oder Finanz- und Rechnungswesen vertiefen dein betriebswirtschaftliches Know-how und halten dich fachlich auf dem neuesten Stand.
Welche Aufstiegsmöglichkeiten gibt es für Immobilienwirt/innen?
Ein nächster akademischer Schritt ist die Promotion in Immobilienwirtschaft, Baubetriebswirtschaft oder Betriebswirtschaftslehre. Mit dem Doktortitel eröffnen sich dir Wege in Forschung, Lehre und strategische Spitzenpositionen in großen Immobilienunternehmen. Für eine Professur kommt später eine Habilitation infrage.