Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin
Auch bekannt als: Hausverwalter/in · Immobilienwirt/in ·
Über den Beruf
Immobilienfachwirte und -fachwirtinnen bewirtschaften Wohn- und Gewerbeobjekte, gewinnen neue Mieter und gestalten Mietverträge. Sie erstellen Betriebs-, Monats- und Jahresabrechnungen, planen Instandhaltung, Modernisierung oder Sanierung und kontrollieren die Arbeiten vor Ort. Entwickeln sie neue Projekte, führen sie Standort- und Marktanalysen durch, kalkulieren Risiken, organisieren Finanzierungen und begleiten das Bauvorhaben bis zur Schlussrechnung. Beim Ankauf oder Verkauf bereiten sie Kaufverträge vor und koordinieren Einträge im Grundbuch. Controlling- und Marketingmaßnahmen nutzen sie, um Portfolios strategisch auszubauen; häufig leiten sie dabei kleine Teams. Digitale Werkzeuge wie ERP-Systeme, BIM-Modelle oder Predictive-Analytics-Tools unterstützen Wertgutachten, Budgetplanung und Bauüberwachung. Somit bleibt der Bestand rentabel und die Objekte gewinnen an Marktwert.
Ausbildung & Zugang
Zugangsvoraussetzungen3
- I.d.R. Abschlussprüfung in einem anerkannten Ausbildungsberuf der Immobilienwirtschaft + entsprechende einschlägige Berufspraxis
- Oder Abschlussprüfung in einem anderen anerkannten Ausbildungsberuf + entsprechende einschlägige Berufspraxis
- Alternativ mind. 5 Jahre Berufspraxis mit wesentlichen Bezügen zu Aufgaben der Immobilienwirtschaft
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Karriere & Weiterbildung
Häufige Fragen
Was verdient man als Immobilienfachwirt/in?
Das Gehalt liegt typischerweise bei 4.486 € brutto im Monat. Mit wachsender Berufserfahrung und je nach Region sind zwischen 3.443 € und 5.869 € möglich.
Wie lange dauert die Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in?
Die Lehrgangsdauer variiert stark: je nach Bildungsanbieter und Lernform benötigst du etwa 2 bis 20 Monate. So kannst du die Weiterbildung flexibel an Vollzeit-, Teilzeit- oder Fernlernmodelle anpassen.
Ist der Beruf als Immobilienfachwirt/in körperlich anstrengend?
Körperlich belastend ist die Tätigkeit kaum. Du solltest jedoch über ein gutes Sehvermögen in die Ferne verfügen, damit du bei Objektbegehungen den Gesamtzustand einer Immobilie zuverlässig erfassen kannst.
Wie sind die Berufsaussichten als Immobilienfachwirt/in?
Die Berufsaussichten als Immobilienfachwirt/in sind ausgeglichen. Der Fachkräftemangel ist hoch, offene Stellen bleiben häufig länger unbesetzt – das verbessert deine Chancen bei der Jobsuche. Allerdings wird die Beschäftigung bis 2040 voraussichtlich schrumpfen. Zudem sind weniger Altersabgänge als in vielen anderen Berufen zu erwarten, sodass weniger Posten durch Ruhestände frei werden.
Welche digitalen Skills braucht man als Immobilienfachwirt/in?
Digitale Prozessketten gehören zum Alltag: Mit BPM- und ERP-Systemen steuerst du Finanzen, Personal und Abläufe zentral. Für Standortanalysen nutzt du digitales Kartenmaterial und hältst Objektunterlagen in einem Dokumentenmanagementsystem stets griffbereit. Vernetzte Gebäudetechnik und ADM-Tools helfen außerdem, Schäden früh zu erkennen und Marktwerte automatisch zu berechnen.
Wie sind die Arbeitsbedingungen als Immobilienfachwirt/in?
Große Teile deiner Arbeitszeit verbringst du am Bildschirm in Büroräumen, etwa um Abrechnungen oder Finanzpläne vorzubereiten. Gleichzeitig pflegst du intensiven Kundenkontakt und übernimmst Führungsverantwortung, wenn du Dienstleister und Teams koordinierst.
Kann man sich als Immobilienfachwirt/in selbständig machen?
Ja. Viele Immobilienfachwirte/innen eröffnen ein eigenes Maklerbüro, beraten als selbstständige Finanzierungsprofis oder steigen als Franchisenehmer/innen in eine große Immobilienmarke ein.
Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es für Immobilienfachwirte/innen?
Du kannst dich etwa in der Immobilienbewertung, der Haus- und Grundstücksverwaltung oder im Maklergeschäft weiterqualifizieren. Lehrgänge zu Facility Management, Kennzahlenmanagement oder Vertrieb öffnen dir zusätzliche Karrierewege.
Welche Aufstiegsmöglichkeiten gibt es als Immobilienfachwirt/in?
Ein nächster Schritt kann die Zusatzqualifikation als Immobiliensachverständige/r sein, mit der du professionelle Gutachten erstellst. Außerdem eröffnet dir der Fachwirt-Abschluss den Zugang zu einem Bachelorstudium in Immobilienwirtschaft, das Führungsfunktionen in Projektentwicklung oder Portfoliomanagement ermöglicht.