Betriebswirt/Betriebswirtin (Fachschule) für Immobilien/Bachelor Professional in Wirtschaft
Auch bekannt als: Immobilien-Ökonom/in · Immobilienmanager/in
Über den Beruf
Betriebswirte und Betriebswirtinnen für Immobilien steuern Immobilienportfolios, kalkulieren Investitionen und führen Teams im Tagesgeschäft. Sie erstellen Finanz- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen, wickeln Darlehen ab und legen Jahresabschlüsse vor. Bei An- und Verkäufen besichtigen sie Objekte, bewerten Lage und Zustand, pflegen Kontakte zu Interessenten und führen Kauf- oder Verkaufsverhandlungen bis zum Vertragsabschluss. Im Bestand wählen sie Mieter aus, gestalten Mietverträge, leiten Eigentümerversammlungen und überwachen die Instandhaltung. Planen sie Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekte, prüfen sie Kosten, nutzen BIM-Modelle zur Fortschrittskontrolle und begleiten die Bauausführung, bis Rechnungen geprüft sind. Digitale Markt- und Risikoanalysen, Business-Intelligence-Tools und Dokumentenmanagementsysteme unterstützen ihre Entscheidungen und Prozesse. Mit dieser Kombination aus betriebswirtschaftlichem Know-how, Immobilienrecht und technischer Projektsteuerung halten sie den Wert von Wohn-, Büro- oder Gewerbeobjekten langfristig auf Kurs.
Ausbildung & Zugang
Zugangsvoraussetzungen3
- I.d.R. einschlägiger anerkannter Ausbildungsberuf
- Zusätzlich Berufspraxis
- Mittlerer Bildungsabschluss
Stellenangebote
Aktuelle Stellenangebote
Karriere & Weiterbildung
Häufige Fragen
Was verdient man als Betriebswirt/in für Immobilien?
Das Gehalt liegt typischerweise bei 4.486 € brutto im Monat, je nach Erfahrung und Region zwischen 3.443 € und 5.869 €. Mit Erfolgsprämien oder Provisionen kannst du dein Einkommen zusätzlich aufbessern.
Wie lange dauert die Weiterbildung zum/zur Betriebswirt/in für Immobilien?
Der Fachschullehrgang dauert in Vollzeit rund 2 Jahre; in Teilzeit kann er bis zu 4 Jahre in Anspruch nehmen. So lässt sich die Qualifizierung gut mit Beruf oder Familie kombinieren.
Ist der Beruf als Betriebswirt/in für Immobilien körperlich anstrengend?
Der Beruf ist überwiegend sitzend und geistig fordernd, körperliche Belastungen fallen kaum an. Ein gutes Sehvermögen für die Ferne ist jedoch wichtig, um bei Objektbesichtigungen den Gesamtzustand zuverlässig einzuschätzen.
Wie sind die Berufsaussichten als Betriebswirt/in für Immobilien?
Die Berufsaussichten als Betriebswirt/in für Immobilien sind ausgeglichen. Aktuell herrscht hoher Fachkräftemangel, wodurch offene Stellen schwer zu besetzen sind – ein Pluspunkt für Bewerber/innen. Allerdings schrumpft die Beschäftigung bis 2040. Zudem gibt es weniger Altersabgänge als in anderen Berufen.
Welche digitalen Skills braucht man als Betriebswirt/in für Immobilien?
Gefragt sind Kenntnisse in Algorithmic-Decision-Making, um Marktwerte automatisiert zu bewerten, sowie der Umgang mit Business-Process-Management-Systemen für schlanke Abläufe. Du solltest außerdem Datenanalysen durchführen, digitale topografische Karten auswerten und vernetzte Gebäudetechnik (Connected Buildings) nutzen können, um Leerstände oder Schäden in Echtzeit zu erkennen.
Wie sind die Arbeitsbedingungen als Betriebswirt/in für Immobilien?
Die Arbeit findet in Büro- und Besprechungsräumen, im Homeoffice sowie bei Objektbesichtigungen statt. Hohe Verantwortung für Sachwerte und für dein Team sowie intensiver Kundenkontakt prägen den Arbeitsalltag.
Kann man sich als Betriebswirt/in für Immobilien selbständig machen?
Ja, das ist möglich – viele Betriebswirte/innen für Immobilien gründen ein eigenes Makler- oder Verwaltungsbüro. Unterstützung und Informationen erhältst du beispielsweise beim Immobilienverband IVD.
Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es als Betriebswirt/in für Immobilien?
Du kannst dich in Themen wie Immobilienbewertung, Haus- und Grundstücksverwaltung oder Maklergeschäft spezialisieren. Ergänzend lohnen sich Kurse in Facility Management, Vertrieb, Controlling oder Finanz- und Rechnungswesen, um dein Profil weiter zu schärfen.