Fachwirt/Fachwirtin für Facility-Management
Auch bekannt als: Objektmanager/in (technisches Gebäudemanagement)
Über den Beruf
Fachwirte und Fachwirtinnen für Facility-Management steuern den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden – von der Planung bis zum Rückbau. Sie kalkulieren Bau- und Unterhaltskosten, erstellen Investitionspläne und prüfen Kennzahlen, um wirtschaftliche Entscheidungen zu treffen. Mit CAFM-Systemen und BIM überwachen sie Energieverbräuche, koordinieren Wartungstermine und setzen Predictive Maintenance ein, um Ausfälle zu vermeiden. Bei Neubauten wählen sie Heiz-, Klima- und Sicherheitstechnik aus, begleiten Bauüberwachungen und nehmen Anlagen in Betrieb. Im laufenden Betrieb vergeben sie Reinigungs-, Sicherheits- oder Reparaturaufträge, kontrollieren deren Qualität und weisen das Personal ein. Gleichzeitig führen sie Teams, verhandeln Verträge und achten auf gesetzliche Vorschriften sowie ESG-Kriterien. Ob Fassade, Notstromaggregat oder Smart-Home-System – sie entscheiden, welche Lösung sich technisch und finanziell rechnet.
Ausbildung & Zugang
Zugangsvoraussetzungen3
- I.d.R. Berufsausbildung im gewerblich-technischen oder kaufmännischen Bereich
- Zusätzlich Teilnahme an einem Vorbereitungslehrgang
- Oder Meisterprüfung in einem Bau-, Ausbau- oder sonstigen einschlägigen Handwerk
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Karriere & Weiterbildung
Häufige Fragen
Was verdient man als Fachwirt/in für Facility-Management?
Das Gehalt liegt typischerweise bei 4.605 € brutto im Monat, je nach Erfahrung und Region zwischen 3.576 € und 5.986 €. Wer ein großes Objektportfolio betreut oder spezielle kaufmännische Verantwortung übernimmt, kann darüber hinauskommen.
Wie lange dauert die Weiterbildung als Fachwirt/in für Facility-Management?
Die Vorbereitung auf den Abschluss dauert je nach Anbieter und Lernform rund 3 bis 16 Monate. Vollzeitkurse bringen dich schneller ans Ziel, während Teilzeit- oder Online-Lehrgänge sich gut mit dem Job vereinbaren lassen.
Wie sind die Berufsaussichten als Fachwirt/in für Facility-Management?
Die Berufsaussichten als Fachwirt/in für Facility-Management sind ausgeglichen. Der Fachkräftemangel ist hoch – offene Stellen sind schwer zu besetzen, was deine Chancen verbessert. Allerdings schrumpft die Beschäftigung bis 2040, sodass das Wachstum gedämpft bleibt. Zudem werden weniger Altersabgänge erwartet als in vielen anderen Berufen, wodurch der Wettbewerb langfristig etwas zunehmen kann.
Welche digitalen Skills braucht man als Fachwirt/in für Facility-Management?
Gefragt ist der souveräne Umgang mit vernetzten Gebäudetechnologien und Datenplattformen. Du solltest Building Information Modeling, Dokumentenmanagementsysteme, Home-Energy-Management-Systeme oder Predictive-Analytics-Tools einsetzen können und wissen, wie Identity- and Access-Management-Systeme Zugriffsrechte automatisiert steuern.
Wie sind die Arbeitsbedingungen als Fachwirt/in für Facility-Management?
Der Job spielt sich überwiegend am Bildschirm und in Besprechungsräumen ab, oft mit direktem Kundenkontakt. Personalverantwortung gehört ebenso dazu wie Entscheidungen, die Budgets und Sicherheit betreffen.
Womit arbeitet man als Fachwirt/in für Facility-Management?
Du nutzt Unterlagen wie Baupläne, Kostenvoranschläge, Finanz- und Amortisationsberechnungen, Verträge sowie Einsatz- und Terminpläne. Vor Ort prüfst du haustechnische oder sicherheitstechnische Anlagen und arbeitest im Büro mit PC, Telefon und spezialisierter Software.
Kann man sich als Fachwirt/in für Facility-Management selbständig machen?
Ja, viele Fachwirte/Fachwirtinnen gründen ein eigenes Unternehmen und vermitteln Reinigungs-, Wartungs- oder Sicherheitsdienstleistungen für Immobilien. Alternativ kannst du als Franchisenehmer/in ein etabliertes Konzept übernehmen.
Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es als Fachwirt/in für Facility-Management?
Sinnvolle Vertiefungen reichen von Immobilienbewertung, Haus- und Grundstücksverwaltung bis zu energetischer Sanierung. Zusätzliche Kurse in Controlling, Finanz- und Rechnungswesen oder Kennzahlenanalyse schärfen dein Profil.
Welche Aufstiegsmöglichkeiten gibt es als Fachwirt/in für Facility-Management?
Du kannst in Leitungsfunktionen wie Team-, Sachgebiets- oder Fachbereichsleitung aufsteigen oder als Ausbilder/in und Projektkoordinator/in Verantwortung übernehmen.